REITが分る不動産ファンド入門

格付は国債や社債などの金融商品についてどの程度確実に元本
や利息が支払われるかといった安全性を審査し公表します。


格付けを行なうのは、ムーディーズなどの格付け機関です。


サブプライム問題が浮上してからというもの、格付けに対する信用
度が急速に落ちていますので、何らかの対策が必要です。



今回は、格付けにかんする仕組みについて簡単ではございますが、
解説させて頂きたいと思います。



格付けには2種類あり、まず債券などの発行者の依頼に基づき行
なわれるものと、格付け機関が勝手に行なうものがございます。


投資家によっては格付けが重要な投資基準となります。


格付けが高ければ高いほど、安全性が高と判断することができる
ため、投資が集まることとなります。



また、仮に格付けが低い場合でも利回りが高ければ、それなりに
投資家からの投資を集めることができます。



しかし債券を発行する企業や機関からすれば高い格付けを取得
することができれば低い金利で資金調達が可能となります。



今後はREIT（不動産投資信託、不動産ファンド）についても今後
の市場規模の拡大とともに格付けが有効とされると思います。


【情報満載】 金持ち父さん目指すならHOME'S不動産投資



※REITへの投資は必ず自己責任でお願いします。　

REITに関する記事の内容の誤り誤字、誤配信を含め、
一切責任を負いませんのでご了承ください。

REITが分る不動産ファンド入門トップへ