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高齢者向け住宅に活路を見出す?



マンション建設を主軸に事業を展開している不動産関連企業が厳しい状況に追い込まれてます。


マンション需要が伸び悩んでいるからですが、そこで同業界であらたに注目されているのが
「サービス付き高齢者向け住宅」でして、少子高齢化が進むため需要拡大を期待しています。



「一部転載:医療介護CBニュース」

『介護上場企業、大手優位が鮮明に-11年3月期決算』
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110627-00000003-cbn-soci


■高齢者住宅へのニーズ、高まる可能性も


「サービス付き高齢者向け住宅」の創設を盛り込んだ改正高齢者居住安定確保法(改正高齢者
住まい法)が今年4月に成立したことも、各企業の動向に大きな影響を与える可能性がある。


柳平氏は、高齢者住宅を展開する際に事業者が優遇税制や補助金を受けられる点をメリット
に挙げ、「今後は高齢者住宅業界がさらに活性化するだろう」と分析する。


実際、介護付有料老人ホームをメーンに手掛けるメッセージは、高齢者住宅「Cアミーユ」の
供給数を今後5年間で約5倍の1万室(200棟)に拡大する方針を発表している。


また、渡辺氏は、現在の介護保険制度の枠組みの中において、中・低所得で要介護度の高い人
向けのサービス量が圧倒的に足りないと分析。


今後はこれらの層を中心に中度の要介護者の需要も高まるとみて、高齢者住宅や低価格の有料
老人ホームへのニーズが増すと指摘する。


特に高齢者住宅は「介護サービスに比べてビジネスモデルがつくりやすい」こともあり、建設
や不動産を手掛ける企業の参入が続出することも考えられるという。

続きはコチラから⇒


私の家の近くにも3~4年前は雨後のタケノコのように小規模の介護関連の事業所や施設が乱立
しましたが、大手のように効率よく事業を展開できないため、苦しい状況に追い込まれてます。


大手不動産関連企業は、ビルを建てるだけでなく、同事業にも参入することを検討しているよう
でして、今後この業界も過当競争が激化することは間違いないようです。




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tag : サービス付き高齢者向け住宅

トヨタがマンション向けに新事業開始?


トヨタがカージェアリングの事業を立ち上げることが明らかになりました。


トヨタの看板娘「プリウス」などを利用し、マンション向けにカーシェアリングを来春から
スタートし、野村不動産や大京など不動産開発メーカーと共同して行うようです。



「転載開始:Business Media 誠」

『トヨタ、EVを使ったマンション向けカーシェアリングを模索』
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110613-00000044-zdn_mkt-ind


トヨタ自動車は、プラグインハイブリッドカーや電気自動車を使ったマンション向けカー
シェアリングを2012年春から実施する。利用料金などの詳細は今後詰める予定。


パートナーには、野村不動産や大京、トヨタホームが加わる。


対象となるのは、東京都で計画中の「プラウド駒場(東京都目黒区、総戸数223戸)」
「プラウド杉並和田(東京都杉並区、総戸数133戸)」、愛知県で計画中の「ヴィラス
星ヶ丘の森(名古屋市名東区、総戸数278戸)」の3棟。


1棟あたり2台、合計6台のプリウスプラグインハイブリッドと電気自動車を配備する。


プリウスプラグインハイブリッドは、家庭用電源から充電できるのが特徴で、満充電
状態で23.4キロのEV走行が可能。2012年初めに市販が予定されている。


一方、電気自動車はiQをベースにしたモデルを開発中だ。こちらは近距離移動に適し
たクルマと位置付け、航続距離105キロを予定する。

「転載終了」


世界経済が大きく後退する可能性が高まっています。こうした流れに日本経済が逆らう
ことはできません。来年以降さらに景気が悪化する可能性が高いです。


そうなりますと、車を手放す人も増えるでしょうから、大きな需要が見込めますね。






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tag : トヨタ 野村不動産 カーシェアリング

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