REIT初心者の為の不動産ファンド投資入門

配当（分配金）と聞けば、多くの方はREITよりも、株式投資を
思い出されると思うのですが、REITや株に投資する上で、こう
した配当（分配金）を無視することはできません。



昨今では、国内外で巧みなM&A戦略が繰り広げられており、
企業の多くが敵対買収を警戒しております。



そして、その防衛策の手段として、多くの企業が、株主に自社
の株を長く保有してもらうことを促すための一環として、配当金
を上げる企業が多くなりつつあります。



（※サブプライムローン問題や、原油高による原材料の高騰
により業績を下方修正する企業が続出しており、今後は全体
的に低下することが予想されます。）



しかし、それでも一部の企業を除いて平均的に配当利回りは
依然として特別高くはありません。



しかし、そんな中にありながら、REITの場合は、配当金が高い
ので、投資する上では大きな魅力になります。


REITは、不動産投資を行う為の特殊な法人です。


それではREITは、なぜ特殊かと言いますと、ファンドを運用す
る投資法人が稼いだ利益の90％以上を、投資家に配当する
ことによって、法人税が免除されるからなのです。



こうしたことからREITは、最初から利益の大半を配当金等して
投資家に支払うことを定めれています。



一般の上場企業へ投資する株式投資とREITとでは投資家の
期待に対する質も全くことなります。



こうしたことからも、REITは高い配当利回りが期待出来る金融
商品であり、今現在、サブプライム問題の影響から基準価額
大幅に下落しているため、さらに分配金が上昇しております。


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : M&A 上場企業