REIT初心者の為の不動産ファンド投資入門

今回は私募ファンドの仕組みとその特徴について誠に簡単ではござ
いますが解説させていただきたいと思います。



私募ファンドとは、一般的には特定少数の投資家を対象にした私募
形式の不動産ファンドのことをいいます。



一方で、これまで高い人気を誇っていたJ-REIT（不動産投資信託）
はしっかりと上場市場（東証、大証など）を持ち、個人投資家を中心
に公募形式で実際に販売されています。



一方の私募ファンドはJ-RE ITのような特定の上場市場を持たない
ことから不動産投資証券発行市場や、流通市場を持たない不動産
ファンドと言うことができると思います。



金融不安が広がる中で依然としてJ-REITに投資する投資家がいる
わけで、こうした背景には預貯金金利が低い点があげられます。



実際に、金融不安がこれほどまでに広がる前は国内の銀行や企業
年金などが不動産に資金をシフトしていました。そして、今現在私募
ファンドの乱立で物件争奪戦は激化しております。



このため全体の7割強のファンドが東京都心の大規模オフィスビル
は取得が困難としており、最近では千葉や神奈川、埼玉などその
他の地方都市などに投資対象地域を拡大する動きが顕著です。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー