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国交省の住宅市場動向調査



【REITが分る不動産ファンド入門】


住宅新報の記事によりますと国土交通省は、「平成18年度住宅市場動向調査」
の結果を発表したことが明らかになりました。



調査項目は以下の5点になります。


「注文住宅」、「分譲住宅」、「中古住宅」、「民間賃貸住宅」、「リフォーム住宅」



調査結果によりますと、「1世帯当たりの居住人数」では、民間賃貸住宅では
意外と少なく、2人以下が61.8%となっております。



i一方それに対して、注文住宅の居住人数では6人以上が6.9%と他と比較して
多い結果となり好対照となりました。



「世帯主の年齢の分布」におきましては、注文住宅、分譲住宅、中古住宅では
30歳代が最も多いことが明かになりました。



一方、民間賃貸住宅では30歳未満が圧倒的に多く、リフォーム住宅では60歳代
以上が最も多い結果となったもようです。



「居住人数」と「世帯主の分布」などから、住宅タイプの標準的な居住者像を
以下のように挙げております。



<注文住宅>

幅広い年代層で構成される4人から5人世帯が中心となっています。



<分譲住宅・中古住宅>

若年層の3人から4人世帯が中心となっています。



<民間賃貸住宅>

若年層の1人から2人世帯が中心となっています。



<リフォーム住宅>

高年齢層の2人から4人世帯が中心となっています。





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