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REITに投資してオーナー気分を味わう

日本というお国柄なのでしょうか、我々は土地や不動産を所有している
だけで、何ともいえない満足感と安心感を抱くようです。



実際に、バブル期には超一等地の土地や建物を銀座の土地を持ちた
かったという理由だけで大枚はたいて購入した投資家もいたほどです。



ただし、そうした超がつく程の優良な不動産物件を投資目的で所有す
ることは一般の庶民には夢物語でしかありませんでした。



しかし、REITの登場によって、その夢が間接的に実現します。REITは
投資家などから集めた資金によって不動産を購入します。そして家賃
収入をもとに配当金を支払うための組織です。



REITが成功するかどうかは、どんな不動産を保有しているかが大きな
要因になります。その結果、REITは、必死で優良物件を探します。



その一方で、時価会計の導入などもあってか、企業が不動産を自社で
所有することのうまみがどんどん減ってきています。大企業の中には
本社ビルですら手放すことが当たり前の時代になってきました。



そうした双方の思惑が重なり、以前であれば考えられんかった超優良
物件が、REITに買われるという時代がやってきたのです。



REIT株を所有するということは間接的であるにせよ、そのREITが保有
するの所有者の一人になることです。



ですので、もし高級ブランド店が多く入ったエリアのビルを所有している
REIT株を買えばそのビルの客の入りが気になったり、そのビルを応援
したくなったりするなど、誰でもそのビルのオーナー気分になれます。



テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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