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三大都市圏の中古マンション高騰中



07年の三大都市圏の70平方メートルの中古マンション価格を
東京カンテイから発表されました。



発表された内容によりますと、07年の首都圏中古マンション
価格は、前年比15.1%上昇の2,900万円に達しております。



一方、近畿圏は同9.0%上昇の1,818万円、中部圏は同6.7%上昇
の1,470万円で、全地域で上昇したことが明らかになりました。



こうした価格上昇の背景として、新築物件が価格上昇にともな
って中古流通の活性化していることがあげられております。



また、昨年を通して地価上昇したことや築浅物件の流通量が増加
していることも大きな要因となっているようです。



特に上昇傾向にあるのが首都圏の都区部で、豊洲や世田谷などの
人気エリアでは、2~3年前には4000万円~5000万円程度で販売
されていたものが7000万円~8000万円程度に達しているようです。


こうしたことにより、億ションも今現在増加傾向にあります。


やはり、都区部の新築物件が大幅に減少したことによって購入者
の中古へシフトする傾向が高まっているようです。


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