スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。




REITの投資法人について




昨年、世界中の金融市場を大きく揺さぶることとなったサブ
プライム問題ですが、今年に入ってから、ついに実体経済
にまで影響を及ぼしはじめております。



事実、米国経済が景気後退局面入りを懸念する動きから、
連日のように金融市場が乱高下しています。



これまでは、米国経済が仮に景気後退局面入りした場合で
も中国やインドといった新興国市場の経済成長が先進国の
経済を下支えすると予想されておりました。



しかし、先月の世界同時株安が再発し、新興国市場も大きく
低迷していることから、脆くも打ち砕かれております。



また、これまで楽観的に構えていた欧州や、日本も今後厳し
い状況に追い込まれる可能性が高まっております。



そんな中、国内の不動産市場も今年に入ってから一転して
雲行きが怪しくなっており、資金繰りを良くする為に、保有し
ている物件を売りに出している動きが活発化しております。



不動産市場が低迷して、REIT市場が活況となるはずもなく、
今後さらに大きく低迷することが予想されます。



残念ながら、しばらくは様子見感が広がることが予想され、
REIT市場への上場を目指して立ち上げた投資法人を解散
するケースがここにきて増えております。



この、REITを運営している会社は法人化されているにも関わ
らず、社員が一人もいない特殊な会社です。


執行役員と監督役員が必いれば社員は必要ありません。


ちなみに、執行役員とは一般の会社でいう代表取締役のこと
で、また監督役員とは監査役のことです。



監督役員の数は執行役員の数を上回らなければならないので
すが、執行役員1人と監督役員2人の合計3人それえばREITを
運営するおとができる投資法人が設立できます。



基本的に、実際に行なわれる業務は、すべて外部委託する事
が可能となっていることから、たった3人で法人を設立できるの
ですが、設立に向けた動きが急激に弱まっています。



<PR>
不動産投資のことならHOME'S(ホームズ)へ






応援クリックおねがいします。

FC2 Blog ランキングへ

人気blogランキングへ


※REITへの投資は必ず自己責任でお願いします。 

REITに関する記事の内容の誤り誤字、誤配信を含め、
一切責任を負いませんのでご了承ください。

REITが分る不動産ファンド入門トップへ



テーマ : J-REIT
ジャンル : 株式・投資・マネー

さらに詳しくしらべる


 検索例  
REIT 証券会社 手数料などと入力
メニュー

カテゴリー

お問い合わせフォーム


ユーザータグ

REIT 不動産ファンド リート キャッシュフロー 不動産投資 東証 オフィスビル 分配金 不動産市場 オフィス 私募ファンド 減価償却 不動産評価法 SPC法 オフバランス 投資ヴィークル J-REIT 不動産 不動産投資信託 不動産会社 賃貸物件 ファンドマネジャー 不動産証券化 FFO 借入金 DCF法 エクイティ SPE トヨタ 野村不動産 リスク サービス付き高齢者向け住宅 カーシェアリング SPC 東京証券取引所 自己資本 J-REIT 投資法人 ダイナミックDCF法 アセットマネジメント リート指数 私募型不動産ファンド プロパティマネジメント クローズド・エンド型 

タグ

  • seo
  • seo
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。